在柳州全面推进的老旧小区电梯加装工程中,泡沫混凝土解决了很多老小区基础承载力不足的核心难题,成为了旧改工程里的“减负神器”,让很多原本不具备加装条件的老楼顺利装上了电梯。 柳州大量90年代建成的单位宿舍楼,原有的建筑基础设计荷载余量很小,传统的电梯基坑采用混凝土回填,自重过大,很容易给老旧建筑的基础带来额外的沉降风险,很多小区就是因为基础承载力不够,迟迟无法推进电梯加装。而采用泡沫混凝土做电梯基坑的填充垫层,重量仅为普通混凝土的1/5,几乎不会给原有建筑基础增加额外的荷载,完美破解了这个行业难题。在柳州柳北区多个老旧小区的电梯加装项目中,工程团队先对原有建筑基础做简单的找平,直接浇筑泡沫混凝土做基坑垫层,不仅大幅降低了施工难度,还省去了传统方案里的地基加固工序,单台电梯的加装工期缩短了近1/3,成本降低了20%以上。 除此之外,电梯井道的隔音垫层也可以使用泡沫混凝土,有效降低电梯运行时的震动与噪音向楼道内传递,避免了低楼层住户因为电梯噪音反对加装的问题。目前柳州的旧改部门已经把泡沫混凝土推荐为老旧小区电梯加装的指定配套材料,未来几年将在全市数百个老旧小区中推广应用。